NOTRE METIER
Expert du bâti ancien. Maîtres d'oeuvre d'aujourd'hui.
L’Économiste est un partenaire qui vous accompagne à chaque phase du projet. Il apporte son expertise et ses propositions. C’est l’oeil technique et financier qui vous garantie un projet maîtrisé de A à Z.
Du diagnostic, à la rédaction des pièces écrites, à la gestion d'appel d'offre, au suivi du chantier et jusqu'à la réception des travaux. Le Cabinet MJ vous garanti un accompagnement complet.
Entretien, rénovation &
restitution du patrimoine bâti.
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Maître d'Oeuvre de copropriété
Le maître d'oeuvre spécialiste de la copropriété est le seul intervenant ayant une vision globale du bâti qui permet la mise en perspective des travaux d’entretien, de rénovation et d’amélioration du patrimoine au service des copropriétaires en lien avec le syndic et le Conseil Syndical.
Analyse du bâti existant & des pathologies :
La première étape de notre prise en charge d'un immeuble, consiste à réaliser un diagnostic approfondi. Nous examinons attentivement les différents ouvrages pour identifier avec précision les pathologies et désordres, en déterminant leurs causes et en proposant des solutions de restauration.
Diagnostic Technique Global :
Le D.T.G est un document qui évalue l'état technique général d'un immeuble en copropriété. Il vise à : Informer les copropriétaires sur la situation globale de l'immeuble (structure, équipements, sécurité…)
Cahiers des charges et appel d'offres :
Elaboration des pièces écrites, définition des quantitatifs, estimations sommaires, rédaction des CCTP / CCAP.
Gestion d'appel d'offre, analyse et présentation en AG.
Travaux de structures :
Des travaux de reprise structurelle sont parfois nécessaires pour garantir la solidité d’un immeuble. Nous sommes en mesure d’identifier et de remédier aux pathologie structurels, en collaboration avec des ingénieurs structure afin d'assurer la sécurité et la stabilité de vos immeubles.
Travaux de couverture :
Une toiture en bon état est essentielle pour assurer la protection des immeubles contre les intempéries. Nous réalisons des travaux de restauration de couverture de toutes formes du patrimoine bâti. Nous préconisons des réparations, des travaux de rénovations ou de création de nouvelles toitures, en utilisant des matériaux durables et résistants avec amélioration de l'isolation.
Travaux de ravalement:
Une façade vétuste affecte l’apparence d’un immeuble, mais compromet son intégrité structurelle. Nous sommes spécialisés dans la restauration et la rénovation des façades, en préconisant des techniques modernes et traditionnelles de restauration.
Travaux de rénovation énergétique :
Nous accompagnons les copropriétés dans leurs projets de rénovation énergétique : isolation thermique, amélioration de l’enveloppe, traitement des ponts thermiques, renouvellement des systèmes. Une approche globale, technique et réglementaire pour réduire les consommations et valoriser le patrimoine.
Travaux de rénovation du bâti existant :
Rénover le bâti existant demande une connaissance fine des matériaux, des pathologies et des techniques traditionnelles. Nous intervenons avec précision pour restaurer, renforcer ou moderniser chaque élément, en respectant l’âme des immeubles tout en améliorant leurs performances et leur durabilité.
Travaux de réhabilitation en site occupé :
La réhabilitation en site occupé exige une organisation irréprochable. Nous planifions les interventions pour limiter les nuisances, sécuriser les accès et maintenir la vie de l’immeuble. Notre maîtrise d’œuvre garantit un chantier fluide, respectueux des occupants et parfaitement coordonné.
Reprise en sous-oeuvre fondation :
Les travaux de reprise en sous-œuvre permettent de renforcer les fondations d’un immeuble fragilisé ou en mouvement. Nous analysons précisément les causes (affaissements, désordres structurels, charges supplémentaires) et proposons des solutions adaptées au bâti ancien. Notre maîtrise technique garantit la stabilité, la sécurité et la pérennité de votre immeuble.
Consolidation sol de fondation :
Le renforcement du sol de fondation permet de stabiliser un immeuble confronté à des tassements ou faiblesses du terrain. Nous analysons les causes, définissons la technique adaptée (injections, micro-pieux, compactage…) et pilotons l’intervention pour sécuriser durablement la structure. Une approche précise et parfaitement maîtrisée, indispensable en patrimoine ancien.
Travaux structure en cave :
Les caves et sous-sols sont souvent le siège de désordres structurels : infiltrations, poussées de terrain, affaissements. Nous pilotons les renforcements, reprises et solutions d’étanchéité pour sécuriser les ouvrages et garantir leur pérennité.
Rénovation des parties communes :
La rénovation des parties communes améliore le confort des occupants et valorise l’immeuble. Nous assurons la conception et le suivi des travaux : sols, murs, éclairages, menuiseries et mises aux normes. Une intervention soignée, cohérente et adaptée au caractère du patrimoine existant.
Travaux sur plancher bois :
Les planchers bois anciens nécessitent une vigilance particulière : affaissements, attaques fongiques, faiblesse structurelle. Nous réalisons les diagnostics, renforcements et remplacements nécessaires pour garantir sécurité, stabilité et durabilité.
Travaux sur cave voutée en pierre & moellons :
Les caves voûtées en pierre nécessitent un savoir-faire pointu. Nous analysons l’état des voûtes, traitons les désordres (déjointoiement, infiltrations, déformation) et pilotons des restaurations respectueuses de la structure d’origine
Réfection réseau enterrés :
Les réseaux enterrés vieillissants peuvent provoquer infiltrations, colmatages ou affaissements. Nous assurons leur diagnostic, leur remplacement ou leur redimensionnement, avec un suivi précis des tranchées, raccordements et protections.
Travaux de pavage :
Nous réalisons ou rénovons les zones pavées : cours, accès, sols extérieurs. Notre approche garantit planéité, stabilité, bon écoulement des eaux et respect du caractère du site.
Travaux d'étanchéité en toiture terrasse :
Nous assurons la rénovation complète des toitures-terrasses : membranes, relevés, garde-corps, isolants. Une intervention technique, rigoureuse et parfaitement adaptée aux exigences du bâti ancien comme du contemporain.
Réfection de verrière :
Nous assurons la restauration complète des verrières en travaillant sur les châssis, vitrages, étanchéités et protections. Chaque intervention est pensée pour préserver l’esthétique d’origine tout en améliorant la résistance et la longévité de l’ouvrage. Une expertise essentielle pour valoriser et sécuriser les espaces sous verrière.
Travaux sur balcons béton:
Les balcons en béton sont soumis au temps, aux infiltrations et aux phénomènes de corrosion des aciers. Nous réalisons un diagnostic précis des désordres puis pilotons les réparations structurelles : purge, passivation, reconstitution, étanchéité et finitions. Une intervention méthodique pour garantir sécurité, durabilité et conformité.
Travaux réfection parking:
La réfection d’un parking nécessite une intervention rigoureuse : traitement des fissures, renforcement des dalles, reprise des étanchéités et amélioration de la ventilation. Nous assurons une remise à niveau technique complète, durable et sécurisée, adaptée aux contraintes d’un environnement humide et sollicité.
Maîtrise d’œuvre – Travaux de désamiantage :
Le désamiantage nécessite une expertise technique et réglementaire irréprochable. Nous assurons la maîtrise d’œuvre complète : diagnostics, définition du périmètre, planification, mise en concurrence, coordination des entreprises certifiées et contrôle permanent des opérations. Une intervention sécurisée, conforme et parfaitement maîtrisée, indispensable pour protéger les occupants et l’immeuble.
Traitement des peintures au plomb :
Le traitement du plomb requiert méthode, vigilance et expertise réglementaire. Nous pilotons les travaux de déplombage en veillant au respect des protocoles, à la bonne gestion des déchets et à la sécurité de l’environnement. Notre accompagnement garantit des opérations sûres, contrôlées et conformes aux obligations légales.
Travaux structure façade à pans de bois :
Les façades à pans de bois demandent une attention particulière : diagnostic des pièces affaiblies, remplacement des éléments dégradés, traitement des pathologies et restauration des enduits associés. Nous intervenons avec une approche patrimoniale rigoureuse, afin de préserver l’authenticité de la structure tout en renforçant sa durabilité.