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Les missions en copropriété
Le maître d'oeuvre spécialiste de la copropriété est le seul intervenant ayant une vision globale du bâti qui permet la mise en perspective des travaux d’entretien, de rénovation et d’amélioration du patrimoine au service des copropriétaires en lien avec le syndic et le Conseil Syndical.
Analyse du bâti existant
Nous analysons le bâtiment dans sa globalité : structure, matériaux, pathologies et contraintes réglementaires. Cette lecture précise du bâti ancien permet d’anticiper les risques, d’optimiser les solutions techniques et de garantir des interventions adaptées, durables et respectueuses du patrimoine existant et maîtrise du budget.
Diagnostic technique global (DTG)
Diagnostic complet ou partiel d’un ensemble immobilier pour en connaître l’état général. Mise en place du Livret technique d’immeuble, à l’intention des copropriétaires et gestionnaires d’immeubles pour assurer un bon suivi de l’entretien et des travaux.
Assistance technique
Recherche des causes et des moyens de remédier à un sinistre. Défense des intérêts de la copropriété, pendant et après les opérations de construction voisine, ou en cas de procédure judiciaire. Travaux privatifs comportant des modifications sur les parties communes, en précisant les précautions et contraintes particulières à prévoir ou remise en état.
En phase diagnostic
Le diagnostic est le moment clé où tout se joue. Dans le bâti ancien, rien n’est standard : chaque immeuble possède son histoire, ses pathologies, ses contraintes et ses potentiels. Le Cabinet MJ apporte un regard expert, hérité de plusieurs générations dans le bâtiment et enrichi par une pratique quotidienne du patrimoine parisien.
Nous analysons l’ouvrage avec précision — structure, enveloppe, réseaux, performances énergétiques — pour établir un état des lieux fiable, exploitable et clair.
Ce diagnostic technique, budgétaire et réglementaire devient la fondation solide sur laquelle les copropriétés prennent des décisions éclairées.
En phase étude
L’étude est l’étape où la vision devient projet. Notre valeur ajoutée repose sur une approche quantitative, financière et technique parfaitement intégrée, propre au métier d’économiste de la construction.
Nous concevons des pièces écrites complètes et opérationnelles, permettant aux entreprises de répondre sans ambiguïté et aux copropriétés de comparer objectivement les offres.
Là où d’autres approches sont parfois plus globales, nous apportons une lecture extrêmement structurée des coûts, des matériaux, des contraintes réglementaires et des solutions techniques.
C’est ce niveau de détail qui garantit un appel d’offres maîtrisé, fiable et sans surprises.
En phase travaux
Sur le terrain, chaque décision compte. Le Cabinet MJ assure un suivi rigoureux et exigeant, fondé sur une présence régulière, une lecture experte et une parfaite connaissance des normes actuelles comme des contraintes du bâti ancien.
Nous coordonnons l’ensemble des intervenants, vérifions la conformité technique, anticipons les aléas et garantissons le respect du projet défini en amont.
Notre mission : sécuriser les travaux de la copropriété, du premier coup de pioche jusqu’à la réception, avec un niveau d’exigence qui protège le bâtiment… et le budget des copropriétaires.
Ce que nous faisons ?
L’économiste de votre projet travaille à la définition budgétaire et technique de l’ouvrage. À l’heure où la réglementation évolue rapidement, où les exigences énergétiques et qualitatives augmentent, sa vision transversale lui permet
de faciliter le dialogue entre les différents acteurs du projet.